江西省紫溪村地處萍鄉市蘆溪縣銀河鎮中部,全村總面積9.6平方公里,耕地面積3124畝,林地面積7000畝,總人口1213戶、5274人。紫溪村屬丘陵地帶,山清水秀,環境優美,氣候宜人。紫溪村三年來共修建村組路27公里,自來水主管網改造7400米,太陽能路燈安裝167盞,新建山沙塘等12個休閑廣場及白石塘文化大舞臺,新建山西、三眼塘等10個新農村建設點、3個污水處理池及1個游客中心、1個農村黨員培訓學院即蘆溪鄉村振興學院等,奠定了紫溪村田園綜合體的發展基礎。近年來,江西省紫溪村乘著土地綜合整治的東風,通過科學規劃、周密部署,對“山、水、林、田、路、房”進行整體改造,集中打造了紫溪田園綜合體,使紫溪村一躍成為“明星村”,成了名副其實的鄉村振興示范區。

為全面貫徹全域土地綜合整治工作,鳴響鄉村振興的號角,紫溪村積極探索符合當地特色,能夠彰顯當地優勢的土地整治辦法。在實踐中逐漸摸索出一系列方案,主要采取將土地綜合整治與多元化農業、鄉村旅游相結合、加大土地規范流轉的力度、積極引導群眾參與土地綜合整治的方式,推進鄉村振興更快更好發展。紫溪村土地綜合整治的實踐證明,全域土地綜合整治可以有效治理村莊土地碎片化、無序化、低效化問題,為拓展“三農”發展空間、傳承優秀農耕文化、釋放村莊土地資產價值、推動鄉村自然資本增值增添強勁動力。
(一)推進土地綜合整治與多元化農業發展相結合
農業作為我國第一產業,是農村社會發展的壓艙石,伴隨新時期社會多元化需求的更迭,需盤活土地資源,不斷延伸鏈接出其除農產品生產外的其他功能。紫溪村在土地綜合整治的具體實踐中,將其與現代農業相結合,大力發展高品質綠色農業,建設以農作物種植為核心、以生態農業體驗為特色的現代休閑農業基地,著力打造“一園兩場多基地”,即智慧農業產業園、紫峰茶場、大慶家庭農場,蔬菜、臍橙、油茶、獼猴桃等基地,建成500畝蔬菜、2000畝臍橙、320畝油茶、260畝獼猴桃、200畝安福蠶子、100畝楊梅、200畝蜜桔等產業基地群,吸引社會投資5000余萬元,近5000畝荒山荒地變身成片的果蔬產業基地群,以生態農業、有機農業為支撐,積極改造傳統農田,開展田水路湖林的綜合整治與生態修復,積極推進鄉村振興,全面提升當地的經濟和生態效益。
(二)推進土地綜合整治與鄉村旅游發展相結合
紫溪村充分利用自身的自然景觀、融合傳統文化、古建筑等資源優勢,以全域土地綜合整治為平臺,開發農旅體驗區、休閑度假區等鄉村旅游新業態。紫溪村在2019年投入4000多萬元努力打造田園綜合體,規劃面積達3.5平方公里,延長第一產業鏈條,發展第二第三產業,集綜合性農旅互動園,農耕體驗區、農具展示區、開心農場采摘區、自助燒烤區、稻谷包餐廳、現代化農耕體驗區、垂釣區、特色農家樂于一體。紫溪村致力打造成江西省鄉村農旅休閑度假知名地、土地綜合整治成功試點地、可復制的鄉村振興樣板地。
(三)整治后土地優先本村村民承包經營,增加村民經營性收入
土地綜合整治是以土地為紐帶,把原先分散、低效、無序的土地流轉變為有組織、有秩序、有條件的流轉。紫溪村通過對村民承包地確權確利,將復墾整理的連片土地優先讓本地村民承包經營、優先在承包產業內打工,不僅有效解決了村民自身的就業問題,而且增強了村民承包經營土地的積極性,使得產出效益成倍增加,村民的經營性收入和工資性收入也穩步提高。
(四)積極引導群眾參與土地綜合整治
紫溪村始終堅持“政府引導、農戶主體、鄉村組織、市場運作”的方式實施土地綜合整治,對當地村民進行帶動和幫助,從而使他們成為全域土地綜合整治的支持者、參與者和受益者,最終成為推動鄉村振興發展的內生力量。在土地綜合整治“干不干、怎么干、何時干”等環節充分考慮基層訴求,廣泛聽取群眾意愿,真正把群眾的知情權、選擇權、參與權和監督權落到實處。近五年,紫溪村先后召開了570余場夜會,140余場黨員組長會,黨群同心攜手創造出1天半流轉71戶260畝土地、5天拆除114棟空心房的“紫溪速度”;按照公開、公平、公正原則,利用多種方式將有關政策文件及主要建設內容、建設目標、意見反饋渠道等事項在涉及的鄉鎮、村莊公示,公示期滿且無異議方可開展后續工作。群眾自籌資金和投工投勞價值達90多萬元,建設新農村示范點10個、污水處理廠2座、文化小廣場12個、主干道綠化帶200余畝,扮靚了秀美鄉村新顏值,充分發揮了群眾的主體作用,確保土地綜合整治的政策入戶入心。(作者:易永喆)
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特色業務:田園綜合體規劃、創意農業園規劃設計、休閑旅游農業園規劃設計等服務,項目包含現代農業、休閑文旅、田園社區三大板塊,主要規劃有鄉村旅游主力項目集群、田園主題樂園、健康養生建筑群、農業產業項目集群、田園社區項目集群等。