“田園綜合體”的概念最早源于2012年無錫田園東方的規(guī)劃實踐中;2017年2月，“田園綜合體”正式出現(xiàn)在中央一號文件中，成為中央鼓勵農(nóng)業(yè)、農(nóng)村發(fā)展的新模式;黨的“十九大”提出實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，再次將田園綜合體建設(shè)推向了新的階段。
目前國內(nèi)關(guān)于田園綜合體的研究與實踐仍處于起步期與探索期，或強調(diào)其在農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中的重要作用，或作為鄉(xiāng)村旅游的思路補充，而對田園綜合體規(guī)劃方法與內(nèi)容的討論則相對缺乏。2017年11月，南京市結(jié)合首個田園綜合體建設(shè)試點，率先出臺《南京市田園綜合體建設(shè)指南》，旨在從規(guī)劃編制、田園社區(qū)建設(shè)、農(nóng)業(yè)功能拓展、特色風(fēng)光塑造及旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)等方面指導(dǎo)田園綜合體的建設(shè)。2018年5月，山東省發(fā)布了全國首個田園綜合體建設(shè)地方標準，內(nèi)容涵蓋了田園綜合體建設(shè)規(guī)范總則、規(guī)劃編制指南、田園社區(qū)建設(shè)規(guī)范及鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺建設(shè)規(guī)范等，進一步探索田園綜合體規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)路徑和要求。
中機院基于田園綜合體的內(nèi)涵特征解讀，借助協(xié)同理論，從對象選擇、價值取向、編制內(nèi)容與實施過程4個方面總結(jié)了協(xié)同視角下田園綜合體的規(guī)劃路徑。
田園綜合體的概念解讀
1.1田園綜合體的核心內(nèi)涵
田園綜合體是指以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的鄉(xiāng)村社區(qū)[1]。田園綜合體的建設(shè)對象是具有一定基礎(chǔ)、有條件進行建設(shè)的鄉(xiāng)村;建設(shè)范圍包含一定地域范圍內(nèi)的數(shù)個自然村落;建設(shè)內(nèi)容則從基本的生態(tài)景觀風(fēng)貌建設(shè)、鄉(xiāng)村社區(qū)建設(shè)到配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和旅游景區(qū)建設(shè);其產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向是以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)模式;實施基礎(chǔ)是農(nóng)民的廣泛參與，并強調(diào)農(nóng)民的參與以農(nóng)村合作社為主要形式。可見，田園綜合體的關(guān)鍵在于“綜合”，概括來講，具有以下方面的特征。
1.2功能混合化
田園綜合體是在特定的鄉(xiāng)村地域范圍內(nèi)，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光旅游、生產(chǎn)制造、文化傳承、居住社區(qū)、配套設(shè)施及科技研發(fā)等諸多職能于一體的空間單元，是涵蓋鄉(xiāng)村社會生活、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境保護等功能的混合空間單元。因此，從結(jié)構(gòu)—功能視角看，田園綜合體也是一個功能完善、有機布局的鄉(xiāng)村地域空間結(jié)構(gòu)。
1.3產(chǎn)業(yè)多維化
田園綜合體強調(diào)鄉(xiāng)村地區(qū)三次產(chǎn)業(yè)的深度融合，不是單純的“農(nóng)業(yè)+旅游”“農(nóng)業(yè)+科技”“農(nóng)業(yè)+地產(chǎn)”等，而是從多領(lǐng)域、多角度將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)延伸拓展，最大限度挖掘農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與農(nóng)民的潛力，全面延展田園綜合體的產(chǎn)業(yè)鏈。這既是田園綜合體產(chǎn)業(yè)體系的顯著特征，又是田園綜合體建設(shè)的核心內(nèi)容。
1.4主體多元化
田園綜合體的開發(fā)追求創(chuàng)新，強調(diào)充分利用農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付的政策優(yōu)勢、多方面吸納開發(fā)主體與利益人群，形成“村集體+開發(fā)商+政府+游客”的多元開發(fā)模式。多元的開發(fā)模式自然會帶來盈利模式的多樣化，增加投資收益。同時，利益分配也強調(diào)多元化的方式，最大的獲益方不再僅僅是投資企業(yè)，而是“民、政、企”多方的利益分攤。
中機產(chǎn)城規(guī)劃設(shè)計研究院10余年來致力于產(chǎn)業(yè)及園區(qū)、鄉(xiāng)村旅游綜合體、農(nóng)業(yè)休閑綜合體的研究，積累了豐富的項目經(jīng)驗、專家及政資源。客戶遍布全國各地！經(jīng)手上項目500+例，其中田園綜合體方面的案例有汕尾市陸河縣林中花溪農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體項目策劃、河間景和田園綜合體發(fā)展規(guī)劃、九臺區(qū)大健康田園綜合體策劃、北京大興區(qū)愛情海玫瑰園定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃、恩施硒茶產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與招商前置研究、北京蟹島農(nóng)業(yè)觀光園總體建設(shè)規(guī)劃、國家首批試點項目中國高安巴夫洛田園綜合體規(guī)劃等。
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