2018年10月12日，中機院在京接待了株洲市人大、市政協、市規劃局、市民政局、株洲市規劃設計研究院、桐梓坪特色小鎮等相關領導一行16人，雙方就株洲市清水塘老工業區的改造與更新規劃項目進行了探討交流，并一同參觀了位于北京市石景山區的首鋼老工業區工業遺址改造與更新項目。
 

        參觀途中，在北京首鋼建設投資有限公司規劃處的陪同下，株洲清水塘老工業區改造專項規劃組詳細聽取了首鋼遺址目前的改造情況及其改造規劃方案，認為首鋼搬遷改造項目為株洲清水塘老工業區改造提供了有利借鑒。
 

        北京首鋼老工業區位于北京市石景山區，始建于1919年，至今已有百年歷史。2005年，根據《北京城市總體規劃( 2004-2020年) 》對北京功能的重新定位，首鋼陸續搬離北京并對首鋼老工業區工業遺址的更新與利用進行了系統規劃，2012年中機院對首鋼部分工業遺址項目改造升級提供了產業策劃及規劃設計服務。
 

        目前，首鋼老工業區的工業遺址主要集中在老工業區北區，分為石景山公園、冬奧廣場、首鋼工業遺址公園、公共服務配套區和城市織補創新工場5個片區。

圖1：新首鋼高端產業綜合服務區北區功能分區

 

        石景山景觀公園。位于新首鋼高端產業綜合服務區西北角，與西側永定河形成園區獨特的山水景觀，山上現存的古建筑群已被列入文物保護范圍。景觀改造定位為提升石景山對園區及周邊區域的景觀生態效應，保留原生態山體風貌特色，挖掘并展示石景山古建筑群的文化內涵，打造以古建筑群為主要景點的開放空間區域。
 

        冬奧廣場。位于北區中部，由“西十筒倉”、制粉車間、燃氣車間等工業遺產改造而來，建筑面積44.82萬平方米，規劃為文化體育及互聯網+企業聚集地，既是北京2022冬奧會組委會駐地，北京冬奧單板滑雪大跳臺項目的正式比賽場地，也是短道速滑、花樣滑冰、冰壺、冰球、攀巖、滑板等項目的國家級訓練場地。
 

        “西十筒倉”是位于主廠區西側的十個筒形料倉，改造建設過程中，一方面保留了原有壯觀的工業建筑尺度和豐富的外部空間形態，另一方面充分利用機器設備將原有工業風貌和歷史信息充分展示。

圖2： 中機院及株洲市各局委辦領導一行參觀首鋼“西十筒倉”
 

        長300米、寬60米的精煤車間則被“切分”為速滑、花滑及冰壺三座國家隊訓練館，廠房內的柱子、天車梁和剪刀撐等都將原貌保留工業遺存，呈現出前所未有的“工業特色冰雪場館”風貌。熱電廠主廠房則將建成雪橇、雪車、鋼架雪車等。

 

圖3：精煤車間、熱電主廠房改造效果圖

 

        首鋼工業遺址公園。位于園區中部，規劃為以工業流程的主要遺存和綠化空間為主題的城市公共活動休閑帶，工業資源密集，定位為以工業文明為主題的城市公園，力求在完整保留原有工業風貌的前提下轉化功能，成為為公眾服務的城市休憩開敞公園。首鋼工業遺址公園片區主要針對1-4號高爐改造，并實現1.9公里長的綠軸景觀。其中原3號高爐通過改造將變身為一座現代化的工業博物館，也將是國內第一個高爐博物館，改造項目保留了3號高爐主體高爐部分、熱風爐、重力除塵器和干法除塵器等核心工業構筑物，最大限度保留了高爐原有結構和外部風貌；原1號高爐將改造為冬奧博物館和年輕人喜愛的滑板、攀巖、“半馬”等運動設施；原2號與4號高爐主要作為建筑景觀對外開放。
 

圖4： 中機院及株洲市各局委辦領導一行參觀首鋼3號高爐改造現場

 

圖5：首鋼3號高爐內部效果圖

 

        城市織補創新工場。位于長安街西延線北側，是園區的重要門戶和風貌地標，將以城市織補為手段，以城市復興為目標，在充分尊重原有工業遺存風貌的基礎上進行功能改造與和空間更新，打造高精尖產業發展的空間載體。
 

        公共服務配套區。東至北辛安路，西鄰首鋼工業遺產公園，將承擔研發創新平臺、企業辦公、人才公寓等城市服務功能。主要通過對燒結車間、焦爐車間等工業遺存改造，實現辦公、學校、商業、公寓等公共服務有機組合的城市功能。
 

        實地參觀完首鋼遺址后，株洲市領導一行對首鋼改造的精品項目表達了高度的贊揚，并表示：“通過本次參觀，我們對株洲市清水塘老工業區的改造升級、功能定位、改造模式有了更一步的想法”。工業遺產被完整保護而不是拆除重建，并通過設計師的想象力得以再生，避免了“千城一面”的窠臼。同時運用城市更新理念對首鋼舊工業區進行開發，符合當下十九大提出的堅持新發展的理念，并在開發更新的過程中與國際接軌，更凸顯了看待問題立足長遠。
 

圖6：中機院及株洲市各局委辦領導一行參觀首鋼老廠房精品酒店改造現場