項(xiàng)目背景
迅速完善一支以“大氣，尊貴，閑雅，宜人”為樓盤(pán)銷(xiāo)售理念的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。利用所有資源優(yōu)勢(shì)，綜合分析銷(xiāo)售中的焦點(diǎn)事件，層層推進(jìn)全方位的活動(dòng)、戶外廣告的特色性化宣傳活動(dòng)。
項(xiàng)目思路
策劃目標(biāo)
近期：進(jìn)行一系列強(qiáng)有力的宣傳推廣活動(dòng)，迅速提升樓盤(pán)的知名度，并讓周邊群眾親自去感受和體會(huì)到公司的文化品位和服務(wù)檔次，從而帶動(dòng)樓盤(pán)的整體銷(xiāo)售，力爭(zhēng)在宣傳開(kāi)始后的最短時(shí)間內(nèi)達(dá)到預(yù)期的效果。
遠(yuǎn)期：通過(guò)一系列的宣傳使得眉山某樓盤(pán)真正成為一道人文景觀和亮點(diǎn)。牢固確立眉山某樓盤(pán)在縣房產(chǎn)中的地位和知名度，使得二期項(xiàng)目和之后項(xiàng)目的進(jìn)展更加順利，為整體銷(xiāo)售獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。
市場(chǎng)分析
房地產(chǎn)是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈的行業(yè),業(yè)內(nèi)的風(fēng)生水起直接將波及到房屋的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，因此,如何突破重圍,實(shí)現(xiàn)異軍突起就成了所有房產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的重要話題。
從房地產(chǎn)的地理位置，服務(wù)、管理、特色、設(shè)計(jì)，方面來(lái)看此樓盤(pán)的各項(xiàng)內(nèi)容已經(jīng)具備轉(zhuǎn)型為高檔社區(qū)的條件。能有效進(jìn)行宣傳（包括新聞，活動(dòng)和廣告）與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，便可以真正實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)質(zhì)的改變。
宣傳模式
一個(gè)具有長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)而又效果良好的宣傳計(jì)劃，僅僅靠新聞，廣告，和幾次推廣活動(dòng)都是不夠的，需要的是廣告與推廣活動(dòng)的有效結(jié)合，兩者巧妙融合在一起，才能產(chǎn)生空前強(qiáng)大的宣傳力，也就能達(dá)到“投入最小，宣傳效果和力度最佳”的宣傳效果。
前期推薦活動(dòng)與戶外廣告：
報(bào)紙宣傳優(yōu)勢(shì) → 1.時(shí)效性強(qiáng)
→ 2.覆蓋面積廣
→ 3.信息量大，傳播性強(qiáng)
→ 4.主動(dòng)性強(qiáng)，無(wú)閱讀時(shí)間限制
→ 5.是消費(fèi)者獲取房地產(chǎn)信息的主要渠道
戶外廣告宣傳優(yōu)勢(shì) → 1.覆蓋率廣泛
→ 2.沖擊力強(qiáng)
→ 3.位置可選擇性強(qiáng)
→ 4.能見(jiàn)度高
→ 5.期限長(zhǎng)，全天效應(yīng)
銷(xiāo)售單頁(yè)宣傳優(yōu)勢(shì) → 1.費(fèi)用低
→ 2.到達(dá)率高
→ 3.針對(duì)性強(qiáng)
→ 4.目標(biāo)性強(qiáng)
條幅優(yōu)點(diǎn)： → 1.費(fèi)用低
→ 2.到達(dá)率高
→ 3.針對(duì)性強(qiáng)
→ 4.目標(biāo)性強(qiáng)
→ 5.城區(qū)覆蓋率高
