項目背景
　　四川北路是虹口區(qū)的核心地段，其南北兩端均有大量質(zhì)量良好的反映上海歷史變遷的保護(hù)建筑和優(yōu)秀歷史建筑，具有濃厚的歷史文化氣息。未來擬將其塑造為一條具有特色的商業(yè)街，改變只有“街”而沒有“街區(qū)”的情況，并在此基礎(chǔ)上提高商業(yè)品位，鼓勵多種城市功能的介入，鼓勵居住與公共設(shè)施的綜合化發(fā)展。
　　總體而言，四川北路可分為北、中、南三段：北段以建筑風(fēng)貌保護(hù)為基礎(chǔ)，加強(qiáng)沿線小規(guī)模商業(yè)模式，同時拓展多倫路社區(qū)的發(fā)展；中段不論從商業(yè)內(nèi)容，還是從城市空間布局而言，都應(yīng)成為四川北路的高潮部分，并將成為商業(yè)模式最為豐富的地區(qū)；南段依賴于北外灘與沿河人文景觀的緊密結(jié)合，依托區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢進(jìn)行大規(guī)模商貿(mào)娛樂發(fā)展，同時配合適當(dāng)?shù)淖≌ㄔO(shè)。北、中、南三段的商業(yè)定位分別傾向于文化、休閑和購物。

項目思路
　　規(guī)劃致力于創(chuàng)造有特色的空間環(huán)境，增加地區(qū)活力，突破單一的縱向線形空間，加強(qiáng)同周邊地區(qū)聯(lián)系，增強(qiáng)可達(dá)性，發(fā)揮地區(qū)輻射能量。
　　四川北路城市空間組織的重點，是以保留的傳統(tǒng)建筑街坊為基礎(chǔ)的城市肌理的修補(bǔ)。傳統(tǒng)建筑與建筑空間特色應(yīng)予以突出，其他需保留的風(fēng)貌不佳的建筑應(yīng)予淡化，并通過新的建筑和公共空間將四川北路沿線的城市肌理完整化。
　　本規(guī)劃是以商業(yè)功能規(guī)劃為主，即在形態(tài)中留有滿足功能開發(fā)的空間，在功能設(shè)置中滿足形態(tài)建設(shè)的空間，而有關(guān)部門編制的四川北路新一輪建設(shè)的形態(tài)規(guī)劃將在后期推出。四川北路的功能定位是堅持商業(yè)、文化、旅游、體育、休閑相結(jié)合，適應(yīng)現(xiàn)代消費(fèi)需求，著力拓展綜合消費(fèi)功能，實行多節(jié)點布局，滿足多層次消費(fèi)，開展多業(yè)態(tài)經(jīng)營，在更高的起點上保持四川北路商業(yè)街的繁榮和繁華。
　　規(guī)劃的主題詞以休閑、生態(tài)、文化為中心，目標(biāo)是建成全中國最有特色的多功能觀光消費(fèi)商業(yè)街。規(guī)劃以四川北路為中軸，東西各縱深250米左右并輻射至多倫路、山陰路、甜愛路、乍浦路等領(lǐng)近街區(qū)，計劃涵蓋面積約2平方公里。規(guī)劃結(jié)合地理形態(tài)、人文景觀和商業(yè)傳統(tǒng)，改變以往的低檔、雜亂、功能單一、條狀商業(yè)街的布局，吸取上海其他著名商業(yè)區(qū)的寶貴經(jīng)驗，以發(fā)揚(yáng)本地區(qū)的獨(dú)有特色為后發(fā)優(yōu)勢，形成南、中、北三段不同風(fēng)格的組團(tuán)式的開發(fā)態(tài)勢，來創(chuàng)造街區(qū)節(jié)奏和主題變化。