園區(qū)作為特殊的地理集聚區(qū)域, 是集研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的新型組織, 具有聚合、創(chuàng)新、孵化、示范、擴散等功能。旅游經(jīng)濟園區(qū)是指以園區(qū)的管理和發(fā)展特點, 來建設(shè)旅游景區(qū)的一種模式, 既保持了旅游景區(qū)的性質(zhì), 又具備園區(qū)的輻射、帶動、示范功能。
根據(jù)產(chǎn)業(yè)驅(qū)動作用大小不同, 可把旅游經(jīng)濟園區(qū)建設(shè)途徑分為旅游產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型和生態(tài)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型兩種。旅游產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型是以當(dāng)?shù)芈糜钨Y源為基礎(chǔ), 以開發(fā)旅游景區(qū)和旅游項目為手段, 旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)和加工業(yè)的迅速發(fā)展, 從而使旅游景區(qū)向旅游經(jīng)濟區(qū)轉(zhuǎn)變。生態(tài)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型是以當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)資源為基礎(chǔ), 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)和加工業(yè), 從而促進旅游業(yè)的發(fā)展, 使旅游景區(qū)向旅游經(jīng)濟園區(qū)轉(zhuǎn)變。 對園區(qū)旅游項目進行綜合調(diào)查，包括市場調(diào)查、客戶群調(diào)查及政策調(diào)查 對園區(qū)開發(fā)進行背景分析，包括國內(nèi)外旅游園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀以及地區(qū)旅游項目的發(fā)展現(xiàn)狀 采用SWOT分析法，對園區(qū)旅游項目進行可行性及必要性的分析 對旅游園區(qū)的優(yōu)勢、弱勢，機遇及所面臨的挑戰(zhàn)進行綜合分析評價。
項目成果體現(xiàn)
選擇旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)及戰(zhàn)略概念，對其進行綜合戰(zhàn)略定位及發(fā)展模式的定位
進行具體項目的策劃，既選擇具體發(fā)展的旅游產(chǎn)品的選擇及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的確定
制定項目開發(fā)的經(jīng)營策略
對項目進行經(jīng)濟效益的預(yù)測
制定項目開發(fā)的投融資策略
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